Descrição da vaga
Missão do Cargo
Gerenciar o portfólio de ativos imobiliários próprios da Vitaurbana, maximizando seu retorno econômico por meio da melhor combinação entre geração de renda, valorização patrimonial e monetização através de vendas, garantindo uma operação eficiente, escalável e alinhada aos objetivos financeiros da companhia.
Será responsável por acompanhar todo o ciclo de vida dos ativos, desde o recebimento das unidades após a entrega dos empreendimentos até sua eventual venda, assegurando elevados padrões operacionais e financeiros.
Principais Responsabilidades
a) ° Gestão do Portfólio
° Gerenciar o portfólio de unidades próprias da companhia.
° Desenvolver e executar a estratégia para cada imóvel (Short Stay, Long Stay ou venda).
° Monitorar continuamente a performance financeira e operacional do portfólio.
b) ° Recebimento dos Ativos
° Coordenar a transição das unidades entregues pelas construtoras, para a operação.
c) ° Implantação das Unidades
° Coordenar toda a preparação necessária para disponibilizar os imóveis ao mercado de aluguel.
° Controlar orçamento, cronograma e qualidade das implantações.
d) ° Gestão da Operação
° Garantir a operação eficiente das unidades.
° Coordenar: limpeza; manutenção preventiva e corretiva; check-in e check-out; atendimento aos hóspedes ou locatários; gestão de fornecedores; gestão de plataformas de locação.
e) ° Revenue Management
° Definir e revisar continuamente: tarifas; estratégias de ocupação; canais de comercialização; mix entre locação de curta e longa permanência.
° Monitorar indicadores de mercado para maximizar a rentabilidade.
f) ° Comercialização dos Ativos
° Atuar em conjunto com a área Comercial para manter as unidades permanentemente disponíveis para venda quando conveniente.
g) ° Gestão Financeira da operação imobiliária
h) ° Gestão de Fornecedores
O Gerente de Asset Management atuará de forma transversal, mantendo relacionamento constante com diversas áreas da empresa.Perfil Desejado
Formação: Administração, Engenharia, Economia, Arquitetura, Hotelaria, Gestão Imobiliária, ou áreas correlatas.
Especialização ou MBA em Finanças, Real Estate ou Gestão será considerada diferencial.
Experiência
Experiência prévia em funções relacionadas a:
· Asset Management;
· Property Management;
· Real Estate;
· Hospitalidade;
· Gestão de Portfólio Imobiliário;
· Operação de Short Stay;
· Multifamily ou Serviced Apartments
· Experiência na implantação de operações imobiliárias será considerada um diferencial.
Conhecimentos Técnicos
Mercado imobiliário; Finanças corporativas; Análise de investimentos; Gestão de ativos; Revenue Management; Plataformas de locação (Airbnb, Booking, Housi, QuintoAndar etc.); Excel avançado; Power BI (desejável).
Competências
· Forte capacidade analítica,
· Visão de negócio,
· Organização e disciplina operacional,
· Excelente capacidade de planejamento,
· Negociação,
· Orientação para resultados,
· Capacidade de trabalhar de forma transversal,
· Perfil empreendedor,
· Autonomia,
· Boa comunicação,
· Senso de prioridade
Tipo de contrato
Prestador de serviços (PJ)
Horário de trabalho
De segunda a sexta-feira, das 9h às 18h