Gerente de Condomínio

Descrição Geral:O gestor predial é responsável por coordenar e gerenciar as atividades relacionadas à manutenção e conservação de edifícios, garantindo a segurança e o bom funcionamento das instalações. Este profissional atua de forma estratégica, planejando e supervisionando equipes, elaborando orçamentos e garantindo o cumprimento de normas e regulamentos. É essencial possuir conhecimentos técnicos na área de construção civil e gestão de facilities. 1. Gestão administrativa coordenar rotinas administrativas do condomínio elaborar e controlar documentos (contratos, atas, notificações) garantir o cumprimento da convenção e regulamento interno apoiar o síndico e atender condôminos2. Gestão financeira elaborar e acompanhar o orçamento controlar receitas e despesas acompanhar inadimplência autorizar pagamentos e prestar contas3. Gestão operacional e manutenção planejar e supervisionar manutenções preventivas e corretivas acompanhar serviços de limpeza, portaria e segurança garantir o bom estado das áreas comuns controlar fornecedores e contratos de serviços4. Gestão de pessoas supervisionar funcionários (porteiros, zeladores, limpeza) controlar escalas, desempenho e conduta intermediar conflitos internos5. Gestão legal e segurança garantir o cumprimento das normas legais e regulamentações acompanhar laudos obrigatórios (avcb, elevadores, etc.) zelar pela segurança patrimonial e dos moradores6. Atendimento e comunicação atender demandas, reclamações e sugestões dos moradores comunicar decisões, obras e orientações importantes mediar conflitos entre condôminos7. Planejamento e melhorias propor melhorias estruturais e operacionais buscar redução de custos e aumento de eficiência planejar obras e investimentos futuros.