Descrição da vaga
Sobre a Atria
Desenvolvimento imobiliário sob medida para operações logísticas e industriais.
A Atria atua na estruturação e no desenvolvimento de empreendimentos logísticos e industriais, integrando estratégia imobiliária, engenharia, capital e execução para viabilizar soluções alinhadas às necessidades operacionais e de negócio de grandes companhias.
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Objetivo da posição
Apoiar a área de Desenvolvimento de Negócios na análise, qualificação e estruturação de oportunidades imobiliárias, com foco na elaboração de estudos, organização das informações técnicas e comerciais, acompanhamento do pipeline e interlocução com os parceiros envolvidos em cada negócio.
Posição de entrada para profissionais de Engenharia Civil ou Arquitetura e Urbanismo que desejam construir carreira em desenvolvimento imobiliário e novos negócios, apoiando estudos, análise de oportunidades e interlocução com parceiros.
Buscamos um profissional júnior com boa base técnica, raciocínio analítico e capacidade de comunicação para ser desenvolvido progressivamente na lógica de negócios imobiliários da Atria, do terreno e da implantação à viabilidade e estruturação da oportunidade.
Contexto
01 Análise: Leitura preliminar de terrenos, projetos, localização, infraestrutura e condicionantes da oportunidade.
02 Estudos: Pesquisa e consolidação de informações técnicas, imobiliárias, operacionais e de mercado.
03 Relacionamento: Interlocução com proprietários, consultorias, projetistas, construtoras e demais parceiros.
04 Estruturação: Preparação de informações, materiais e premissas que suportam decisões e evolução dos negócios.
Escopo de atuação
Atuação transversal entre formação técnica e negócios, com ênfase na elaboração de estudos, qualificação das oportunidades e coordenação do fluxo de informações com parceiros.
01 Estudos e Análise de Oportunidades: Apoiar estudos de mercado, site selection, análise preliminar de terrenos, localização, acessos, infraestrutura, zoneamento, áreas e demais condicionantes relevantes à oportunidade.
02 Estruturação de Novos Negócios: Consolidar informações e premissas relacionadas a terreno, implantação, áreas, prazos, CAPEX e condições comerciais para apoiar estudos preliminares de viabilidade e estruturação imobiliária.
03 Interlocução com Parceiros: Apoiar a comunicação com proprietários, consultorias imobiliárias, projetistas, construtoras, municípios, assessores e demais parceiros, acompanhando solicitações, pendências e próximos passos.
04 Reuniões e Follow-ups: Preparar pautas e materiais, organizar reuniões, registrar decisões e encaminhamentos e realizar follow-ups estruturados com os diferentes stakeholders das oportunidades.
05 Gestão de Informações e Documentos: Organizar documentos, plantas, estudos e informações recebidas, garantindo rastreabilidade, consistência e disponibilidade dos dados necessários às análises.
06 Pipeline, Estudos e Apresentações: Atualizar o CRM e o pipeline, apoiar quadros comparativos e produzir relatórios, apresentações executivas e materiais que subsidiem discussões internas e tomadas de decisão.
Fluxo de Atuação
Transformar leitura técnica em informação útil para o negócio. A função atua como elo entre a oportunidade imobiliária, os parceiros e a área de Desenvolvimento de Negócios, garantindo que as informações necessárias avancem com qualidade, ritmo e organização.
01 Entender: Compreender a oportunidade, a demanda, o terreno e o contexto do negócio.
02 Pesquisar: Levantar mercado, localização, legislação, infraestrutura, empresas e referências.
03 Analisar: Organizar premissas técnicas e comparar alternativas, riscos e condicionantes.
04 Articular: Interagir com parceiros para obtenção e validação das informações necessárias.
05 Consolidar: Estruturar documentos, quadros, estudos, pendências e próximos passos.
06 Apoiar a decisão: Preparar materiais e informações para evolução, negociação e decisão executiva.
Principais interfaces internas
Diretoria Executiva · Desenvolvimento de Negócios · Desenvolvimento Imobiliário · Engenharia e Projetos · Estruturação Financeira / Capital
Principais interfaces externas
Clientes e potenciais ocupantes · Proprietários de terrenos · Consultorias imobiliárias · Projetistas · Construtoras · Municípios · Investidores · Parceiros técnicos e comerciais
Perfil e Competências
Base técnica, visão de negócio e capacidade de articulação. Buscamos um profissional em início de carreira, analítico, organizado, curioso e com boa comunicação, capaz de utilizar sua formação técnica como base para compreender oportunidades imobiliárias e evoluir progressivamente em desenvolvimento de negócios.
Raciocínio Analítico, Organização, Comunicação, Curiosidade, Visão de Negócios
Competências-chave
Capacidade de leitura técnica e interpretação de informações
Comunicação escrita e verbal profissional
Organização e gestão de múltiplas demandas
Pesquisa estruturada e pensamento analítico
Interlocução e relacionamento com parceiros
Disciplina de follow-up e acompanhamento de pendências
Elaboração de apresentações e sínteses executivas
Interesse genuíno em desenvolvimento imobiliário e negócios
Formação
Engenharia Civil
Arquitetura e Urbanismo
Graduação concluída ou em fase final
Profissionais em início de carreira
Conhecimentos desejáveis
Excel e PowerPoint
Leitura e interpretação de plantas e projetos
AutoCAD
Google Earth e ferramentas de georreferenciamento
Noções de legislação urbanística e análise de terrenos
Organização de documentos, dados e relatórios
Diferenciais
Estágio ou experiência inicial em incorporadora, desenvolvedora, consultoria imobiliária, construtora ou escritório de projetos
Capacidade de transformar informações técnicas em sínteses claras para decisão
Contato com empreendimentos logísticos, industriais ou corporativos
INDICADORES DE SUCESSO
O valor da posição está em dar qualidade e velocidade à estruturação das oportunidades. A performance será percebida pela capacidade de produzir bons estudos, manter informações confiáveis, coordenar pendências com parceiros e ampliar a capacidade executiva de acompanhamento e decisão.
O que esta posição representa
Uma porta de entrada para formar um profissional completo de Desenvolvimento Imobiliário e Novos Negócios. A evolução esperada combina leitura de terrenos e projetos, estudos de mercado, relacionamento com parceiros, viabilidade e compreensão progressiva da lógica econômica de empreendimentos logísticos e industriais.
Pagamento: R$5.000,00 - R$8.000,00 por mês
Benefícios:
Vale-refeição
Pergunta(s) de seleção:
Você possui formação completa ou está concluindo graduação em Engenharia Civil ou Arquitetura e Urbanismo?
Você deseja construir sua carreira em desenvolvimento imobiliário e novos negócios, atuando além das atividades tradicionais de projetos de Engenharia ou Arquitetura? Explique brevemente o motivo
Imagine que recebemos três terrenos para avaliar a implantação de um novo Centro de Distribuição. Quais informações você levantaria para apoiar a comparação entre essas alternativas?
Conte uma situação em que você precisou obter informações ou coordenar uma demanda com diferentes pessoas ou empresas. Como organizou os contatos, pendências e próximos passos?
Disponibilidade para viagens:
25% (Preferencial)
Local do trabalho: Presencial