Administrador de Condominio em Salvador

Gestão Financeira e Contábil • Elaboração da Previsão Orçamentária: Planejar a arrecadação anual para custear despesas ordinárias e extraordinárias. • Emissão de Boletos: Gerar e enviar as cotas condominiais aos proprietários. • Controle de Inadimplência: Realizar cobranças administrativas, emitir notificações e encaminhar casos para cobrança judicial. • Prestação de Contas: Organizar balancetes mensais, pastas contábeis e notas fiscais para aprovação do conselho e da assembleia. • Gestão de Contas a Pagar: Realizar o pagamento de fornecedores, concessionárias de água/energia e tributos. Gestão Administrativa e Jurídica • Organização de Assembleias: Enviar convocações, secretariar as reuniões, redigir atas e registrá-las em cartório. • Atualização Cadastral: Manter a lista de proprietários e moradores atualizada. • Aplicação das Regras Internas: Emitir advertências e multas com base na Convenção e no Regimento Interno. • Atendimento aos Moradores: Responder a solicitações, dúvidas, reclamações e intermediar conflitos operacionais. • Gestão Documental: Arquivar contratos, laudos técnicos, apólices de seguro e documentos trabalhistas. Gestão Operacional e de Manutenção • Supervisão da Manutenção: Acompanhar a execução do plano de manutenção preventiva e corretiva (elevadores, bombas, portões, geradores, AVCB). • Cotação e Compras: Cotar preços de suprimentos, materiais de limpeza e peças de reposição. • Gestão de Contratos: Negociar e fiscalizar serviços terceirizados (segurança, limpeza, jardinagem e portaria). • Vistorias Periódicas: Inspecionar as áreas comuns para identificar necessidades de reparos ou melhorias. Pagamento: R$2.700,00 - R$3.000,00 por semana Benefícios: • Assistência odontológica • Seguro de vida • Vale-alimentação Local do trabalho: Presencial